O que é Home Staging?
Home staging é uma técnica de marketing imobiliário que envolve preparar uma casa para a Venda, Arrendamento ou Alojamento Local.
O objetivo é tornar a casa o mais atraente possível para o maior número possível de compradores potenciais, ajudando a destacar seus melhores recursos e minimizando seus pontos fracos, de forma a valorizar o imóvel.
Home staging, também conhecido como House Staging, Real Estate Staging e Property Styling, é a arte de decorar uma casa para vendê-la rapidamente e por um valor mais elevado no mercado imobiliário.
Através de estratégias de organização, decoração e melhorias visuais, esta técnica de marketing visa criar uma atmosfera convidativa e atraente para os potenciais compradores.
Foto de Outsite Co na Unsplash
O Home Staging é uma ferramenta poderosa para ajudar a vender imóveis mais rapidamente e a um preço mais elevado, pois ajuda a criar uma primeira impressão positiva com os compradores.
Além disso, ele também pode ajudar a destacar as características únicas da propriedade, fazendo com que os compradores se sintam mais à vontade e imaginando como seria viver lá.
O que é um Home Stager?
O Home Stager pode ser um profissional que se dedica exclusivamente a esta actividade na hora de vender ou arrendar a sua casa, e que pode ser, ou não, creditado pela Associação Internacional de Profissionais de Home Staging.
Dicas de Home Staging:
Ao colocar o imóvel num portal imobiliário como a Casa Sapo, este deve ser apresentado da melhor forma possível.
Despersonalize o Ambiente:
É importante remover objectos pessoais, como fotos de família, para permitir que os compradores imaginem o espaço como o seu próprio lar.
Faça uma Limpeza Completa:
Certifique-se de que a casa esteja limpa e organizada. Isso inclui limpar armários, tapetes e janelas, além de eliminar odores desagradáveis.
Destaque os Pontos Fortes:
Identifique os pontos fortes da sua casa, como uma bela vista, e realce-os para chamar a atenção dos compradores.
Iluminação Adequada:
Certifique-se de que todos os ambientes estejam bem iluminados, destacando a iluminação natural sempre que possível.
Reparos e Manutenção:
Faça os reparos necessários, como arranjar torneiras ou substituir lâmpadas queimadas. Uma casa em bom estado transmite confiança aos compradores.
Decoração Neutra:
Opte por uma decoração neutra e minimalista, permitindo que os compradores visualizem seu próprio estilo e decoração na casa.
Crie Ambientes Aconchegantes:
Use almofadas, tapetes e cortinas para criar espaços acolhedores e convidativos.
Home Staging – Preço?
Alguns consultores imobiliários já oferecem este serviço incluído na comissão.
O preço do Home Staging diverge consoante vários factores, nomeadamente se a casa está mobilada, se o imóvel tem estacionamento, se tem elevador, área da casa, …
O Home Stager vai avaliar todos estes factores para orçamentar o Home Staging.
Para quem coloca a casa à venda, pode considerar cerca de 1% do valor de venda do imóvel ou entre 2000€/3000€+iva.
No caso de imóveis de luxo, cerca de 10 000€+iva.
Benefícios:
Maior Rapidez na Venda:
O home staging ajuda a atrair mais compradores e a vender o imóvel de forma mais rápida, reduzindo o tempo no mercado.
Valorização do Imóvel:
Uma casa bem preparada através do home staging tende a ser valorizada, permitindo que se obtenha um preço melhor na negociação.
Potencialização das Fotos:
Imagens atraentes e bem elaboradas do imóvel em anúncios e sites de imobiliárias podem despertar o interesse de compradores em potencial.
Diferencial Competitivo:
Num mercado imobiliário competitivo, o home staging pode destacar a sua casa em relação à concorrência.
Retorno sobre o Investimento:
Embora o home staging envolva alguns custos, estudos mostram que o retorno sobre o investimento é geralmente alto.
Quem precisa de aplicar Home Staging no seu Imóvel?
Todos aqueles que pretendem colocar o seu imóvel à venda, arrendar ou colocar em Alojamento Local: particulares, investidores, agentes imobiliários, construtores, etc.
Se quer vender ou arrendar a sua casa, contacte sem compromisso, faremos a análise do seu imóvel para Home Staging.
