Conheça 10 Dicas Para Vender Casa Rapidamente na Ramada: Guia Completo Com Estratégias Infalíveis Para Vender O Seu imóvel Em 30 Dias!

 10 Dicas Para Vender a Sua Casa Rapidamente na Ramada

  1. Reunir documentação do imóvel
  2. Limpeza profunda do imóvel
  3. Fazer pequenos reparos e uma pintura de branco
  4. Preparar e organizar o imóvel através de Home Staging
  5. Tirar fotografias com boa qualidade
  6. Preparar uma descrição completa do imóvel
  7. Estabelecer o preço certo de venda
  8. Plano de Marketing para divulgar o imóvel
  9. Preparar as visitas
  10. Contratar um consultor imobiliário

Vender um imóvel na Ramada, especialmente num curto espaço de tempo, pode ser um processo desafiante, mas com as estratégias certas, pode alcançar o seu objetivo com o melhor retorno financeiro.

1. Reunir a documentação do imóvel

Para vender casa rápido, é necessário reunir todos os documentos do imóvel e verificar que estão em dia.

Este é o primeiro passo para concluir o negócio de forma rápida, não só porque o potencial comprador pode pedir para analisá-los antes de fazer uma oferta, como para a realização da escritura, estes documentos são essenciais para a conclusão da mesma.

2. Limpeza profunda do imóvel

Para vender casa rapidamente, a primeira impressão que os potenciais compradores têm do imóvel é crucial.

Uma casa limpa e organizada transmite a sensação de cuidado e manutenção, enquanto uma casa suja e desarrumada pode afastar os compradores.

Faça uma limpeza profunda ao imóvel.

3. Fazer pequenos reparos e uma pintura de branco

É muito importante verificar que tudo está funcional no imóvel (torneiras, candeeiros,..) e que não há nada estragado.

Uma pintura de branco em todas as paredes é também muito importante para dar uma sensação de frescura e de “novo” ao imóvel, principalmente em imóveis que têm paredes pintadas de outras cores (laranja, verde, azul,…).

Se deixar esta tarefa para o novo proprietário, estes podem levantar objecções e apresentar propostas de um valor mais baixo ou mesmo não apresentar qualquer proposta.

Estamos a falar de um investimento de cerca de 1000 euros que pode trazer um retorno de 5 000 a 10 000 euros no preço de venda final e concretizar a venda muito mais rapidamente.

Poderá solicitar orçamentos de pinturas online  para ter uma ideia do investimento.

4. Preparar o Imóvel através de Home Staging

como vender casa rapidamente ramada

Imagem de pvproductions no Freepik

Para vender casa rapidamente, saiba que o Home Staging é uma poderosa técnica de marketing que prepara o imóvel para ser vendido num curto espaço de tempo.

Não se trata de decoração, mas sim de retirar artigos pessoais, retirar móveis que prejudicam a fluidez dos espaços e dar mais luz ao imóvel.

A compra de uma casa é uma experiência emocional, logo deve reunir todas as condições de limpeza, organização e conforto.

5. Tirar fotografias com boa qualidade para vender casa rapidamente na Ramada

É muito importante tirar boas fotografias do imóvel para que mostre todo o seu potencial, nomeadamente mostrando a luz natural.

Para comercializar um imóvel rapidamente, deve considerar uma reportagem fotográfica profissional, é um investimento que certamente terá retorno.

6. Preparar uma descrição completa do imóvel

É fundamental listar as características do imóvel e salientar os aspectos positivos do mesmo.

Existe outro tipo de informação que pode guardar para o dia da visita como o valor do condomínio ou obras previstas no prédio.

7. Estabelecer o preço certo de venda

Para vender casa rapidamente, estabelecer o preço certo para o imóvel é dos aspectos mais importantes, caso contrário, não terá visitas e muito menos propostas.

Existem três opções:

  1. Fazer um estudo comparativo de mercado, através dos principais portais imobiliários, em que analisa os preços dos imóveis na mesma zona, com a mesma tipologia, características e estado de conservação do seu imóvel.
  2. Contratar um perito avaliador de imóveis certificado pela CMVM.
  3. Contratar um consultor imobiliário que tem não só acesso a ferramentas para fazer um estudo comparativo de mercado como também lhe ajudará a estabelecer o preço certo com base na sua experiência profissional.

Alguns consultores imobiliários têm acesso a ferramentas, que permitem fazer estudos de mercado muito precisos, com base em todos os imóveis que se encontram à venda.

8. Plano de marketing para divulgar o imóvel

O plano de marketing é essencial para dar a conhecer o seu imóvel.

Se pretende saber como vender a sua casa rápido, uma placa “Vende-se” irá transmitir aos seus vizinhos que o seu imóvel está à venda e podem ser eles os primeiros interessados a comprar, para eles mesmos ou para alguém conhecido.

Adicionalmente, a divulgação em portais imobiliários, são as plataformas mais comuns onde se promovem imóveis.

Poderá utilizar outras plataformas, como o Facebook ou Instagram.

9. Preparar as visitas

Deve organizar as visitas para o mesmo dia por dois motivos:

  1. Deve apresentar o imóvel como está nas fotografias, ou seja, limpa e arrumada.
  2. O potencial comprador depara-se com outros interessados no imóvel e sente mais urgência em fazer a proposta, caso esteja interessado.

Marque as visitas para um horário com maior exposição solar e certifique-se que tem toda a informação disponível para quaisquer perguntas dos interessados.

É aconselhável fazer uma pré-qualificação do comprador para perceber se efectivamente está na fase de comprar para não perder tempo com curiosos.

10. Contratar um consultor imobiliário

Se quer vender a sua casa rápido, contrate um consultor imobiliário.

Vantagens:

  • Conhecimento do ramo imobiliário;
  • Ferramentas profissionais;
  • Assessoria profissional;
  • Economia de tempo e dinheiro;
  • Rede de contactos;
  • Tranquilidade e segurança.

O valor deste investimento compensa porque irá evitar descidas de preço que poderão ser muito maiores que a percentagem investida no consultor imobiliário.

Adicionalmente existem compradores que se sentem mais seguros a fazer a transacção através de mediação imobiliária.

Como Vender Casa Rapidamente na Ramada РConcluṣo

A decisão da compra é emocional e justificada com a razão.

As melhores propostas para compra de uma casa surgem nos primeiros 30 dias em que o imóvel está no mercado, por isso, se quer fazer negócio rapidamente e ao melhor preço, é importante estabelecer à partida um plano para vender rapidamente o seu imóvel.

Um consultor com experiência sabe quais os detalhes que fazem a diferença na hora de vender o imóvel.

Se precisar de ajuda profissional, contacte sem compromisso!

817eca2174c9049fc0d0e01e142af4bf?s=72&r=g
Sobre o autor: Paula Calisto | Consultora Imobiliária | Home Stager Trabalha no ramo imobiliário desde 2017, especializou-se na Área Metropolitana de Lisboa e trabalha com clientes particulares e empresas. Utiliza métodos inovadores como Home Staging e Marketing Digital para promover os seus imóveis.