Conheça 10 Dicas Para Vender Casa Rapidamente nas Avenidas Novas: Guia Completo Com Estratégias Infalíveis Para Vender O Seu imóvel Em 30 Dias!
10 Dicas Para Vender a Sua Casa Rapidamente nas Avenidas Novas
- Reunir documentação do imóvel
- Limpeza profunda do imóvel
- Fazer pequenos reparos e uma pintura de branco
- Preparar e organizar o imóvel através de Home Staging
- Tirar fotografias com boa qualidade
- Preparar uma descrição completa do imóvel
- Estabelecer o preço certo de venda
- Plano de Marketing para divulgar o imóvel
- Preparar as visitas
- Contratar um consultor imobiliário
Vender um imóvel nas Avenidas Novas, especialmente num curto espaço de tempo, pode ser um processo desafiante, mas com as estratégias certas, pode alcançar o seu objetivo com o melhor retorno financeiro.
1. Reunir a documentação do imóvel
Para vender casa rápido, é necessário reunir todos os documentos do imóvel e verificar que estão em dia.
Este é o primeiro passo para concluir o negócio de forma rápida, não só porque o potencial comprador pode pedir para analisá-los antes de fazer uma oferta, como para a realização da escritura, estes documentos são essenciais para a conclusão da mesma.
2. Limpeza profunda do imóvel
Para vender casa rapidamente, a primeira impressão que os potenciais compradores têm do imóvel é crucial.
Uma casa limpa e organizada transmite a sensação de cuidado e manutenção, enquanto uma casa suja e desarrumada pode afastar os compradores.
Faça uma limpeza profunda ao imóvel.
3. Fazer pequenos reparos e uma pintura de branco
É muito importante verificar que tudo está funcional no imóvel (torneiras, candeeiros,..) e que não há nada estragado.
Uma pintura de branco em todas as paredes é também muito importante para dar uma sensação de frescura e de “novo” ao imóvel, principalmente em imóveis que têm paredes pintadas de outras cores (laranja, verde, azul,…).
Se deixar esta tarefa para o novo proprietário, estes podem levantar objecções e apresentar propostas de um valor mais baixo ou mesmo não apresentar qualquer proposta.
Estamos a falar de um investimento de cerca de 1000 euros que pode trazer um retorno de 5 000 a 10 000 euros no preço de venda final e concretizar a venda muito mais rapidamente.
Poderá solicitar orçamentos de pinturas online para ter uma ideia do investimento.
4. Preparar o Imóvel através de Home Staging
Imagem de pvproductions no Freepik
Para vender casa rapidamente, saiba que o Home Staging é uma poderosa técnica de marketing que prepara o imóvel para ser vendido num curto espaço de tempo.
Não se trata de decoração, mas sim de retirar artigos pessoais, retirar móveis que prejudicam a fluidez dos espaços e dar mais luz ao imóvel.
A compra de uma casa é uma experiência emocional, logo deve reunir todas as condições de limpeza, organização e conforto.
5. Tirar fotografias com boa qualidade para vender casa rapidamente nas Avenidas Novas
É muito importante tirar boas fotografias do imóvel para que mostre todo o seu potencial, nomeadamente mostrando a luz natural.
Para comercializar um imóvel rapidamente, deve considerar uma reportagem fotográfica profissional, é um investimento que certamente terá retorno.
6. Preparar uma descrição completa do imóvel
É fundamental listar as características do imóvel e salientar os aspectos positivos do mesmo.
Existe outro tipo de informação que pode guardar para o dia da visita como o valor do condomínio ou obras previstas no prédio.
7. Estabelecer o preço certo de venda
Para vender casa rapidamente, estabelecer o preço certo para o imóvel é dos aspectos mais importantes, caso contrário, não terá visitas e muito menos propostas.
Existem três opções:
- Fazer um estudo comparativo de mercado, através dos principais portais imobiliários, em que analisa os preços dos imóveis na mesma zona, com a mesma tipologia, características e estado de conservação do seu imóvel.
- Contratar um perito avaliador de imóveis certificado pela CMVM.
- Contratar um consultor imobiliário que tem não só acesso a ferramentas para fazer um estudo comparativo de mercado como também lhe ajudará a estabelecer o preço certo com base na sua experiência profissional.
Alguns consultores imobiliários têm acesso a ferramentas, que permitem fazer estudos de mercado muito precisos, com base em todos os imóveis que se encontram à venda.
8. Plano de marketing para divulgar o imóvel
O plano de marketing é essencial para dar a conhecer o seu imóvel.
Se pretende saber como vender a sua casa rápido, uma placa “Vende-se” irá transmitir aos seus vizinhos que o seu imóvel está à venda e podem ser eles os primeiros interessados a comprar, para eles mesmos ou para alguém conhecido.
Adicionalmente, a divulgação em portais imobiliários, são as plataformas mais comuns onde se promovem imóveis.
Poderá utilizar outras plataformas, como o Facebook ou Instagram.
9. Preparar as visitas
Deve organizar as visitas para o mesmo dia por dois motivos:
- Deve apresentar o imóvel como está nas fotografias, ou seja, limpa e arrumada.
- O potencial comprador depara-se com outros interessados no imóvel e sente mais urgência em fazer a proposta, caso esteja interessado.
Marque as visitas para um horário com maior exposição solar e certifique-se que tem toda a informação disponível para quaisquer perguntas dos interessados.
É aconselhável fazer uma pré-qualificação do comprador para perceber se efectivamente está na fase de comprar para não perder tempo com curiosos.
10. Contratar um consultor imobiliário
Se quer vender a sua casa rápido, contrate um consultor imobiliário.
Vantagens:
- Conhecimento do ramo imobiliário;
- Ferramentas profissionais;
- Assessoria profissional;
- Economia de tempo e dinheiro;
- Rede de contactos;
- Tranquilidade e segurança.
O valor deste investimento compensa porque irá evitar descidas de preço que poderão ser muito maiores que a percentagem investida no consultor imobiliário.
Adicionalmente existem compradores que se sentem mais seguros a fazer a transacção através de mediação imobiliária.
Como Vender Casa Rapidamente nas Avenidas Novas – Conclusão
A decisão da compra é emocional e justificada com a razão.
As melhores propostas para compra de uma casa surgem nos primeiros 30 dias em que o imóvel está no mercado, por isso, se quer fazer negócio rapidamente e ao melhor preço, é importante estabelecer à partida um plano para vender rapidamente o seu imóvel.
Um consultor com experiência sabe quais os detalhes que fazem a diferença na hora de vender o imóvel.
Se precisar de ajuda profissional, contacte sem compromisso!
