As empresas que compram casas rapidamente e directamente aos proprietários, também conhecidas como iBuyers, são uma nova tendência no mercado imobiliário.

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Estas empresas oferecem aos proprietários de imóveis a possibilidade de venderem as suas casas de forma rápida e directa, sem terem de passar pelo processo tradicional de venda, que pode ser demorado e burocrático.

empresas que compram casas rapidamente

Os iBuyers compram casas em qualquer estado, independentemente da sua condição, e oferecem aos proprietários um preço, baseado no valor de mercado do imóvel.

O processo de venda é muito simples: o proprietário solicita uma avaliação gratuita ao iBuyer e, se concordar com o preço oferecido, a venda é concluída em poucos dias.

Vantagens das empresas que compram casas rapidamente

Venda r√°pida e directa

Os iBuyers (empresas que compram casas rapidamente) compram casas em poucos dias, o que pode ser uma grande vantagem para proprietários que precisam de vender casa com urgência, por exemplo, por motivos de mudança ou financeiros.

Conveniência

Os iBuyers tratam de todo o processo de venda, desde a avaliação à marcação da escritura do imóvel.

Isto significa que os proprietários não têm de se preocupar com nada, apenas precisam de assinar a documentação necessária.

Certeza da venda

Uma vez que os iBuyers compram casas directamente, os proprietários têm a certeza de que a venda será concluída com sucesso.

Isto elimina o risco de a venda falhar devido a problemas com o financiamento ou com outros compradores.

Desvantagens das empresas que compram casas rapidamente

Preço de Venda inferior

√Č importante notar que os iBuyers geralmente oferecem um pre√ßo ligeiramente inferior ao valor de mercado do im√≥vel, cerca de 35% a 40%.

Isto deve-se ao facto de os iBuyers terem de assumir o risco de não conseguir vender o imóvel ao preço oferecido, bem como os custos associados à venda.

Os iBuyers geralmente oferecem preços mais baixos do que os preços de mercado, pois precisam de ter lucro ao revender a casa.

Al√©m disso, as empresas que compram im√≥veis rapidamente, podem ter requisitos rigorosos para oss im√≥veis que compram, o que pode limitar as op√ß√Ķes dos vendedores.

Lista de empresas que compram imóveis rapidamente em Portugal

Estas são algumas das empresas que compram imóveis directamente e rapidamente ao proprietário:

Vender casa directamente a empresas que compram casas rapidamente vs trabalhar com agência imobiliária?

Depende de caso para caso, se tem muito pouco tempo, urgência em receber dinheiro e estiver disposto a vender o imóvel 30% abaixo do valor de mercado, os ibuyers ou investidores particulares podem ser a melhor opção.

Se tiver ainda algum tempo disponível, o melhor é contactar um consultor imobiliário que irá preparar o imóvel para a venda e conseguir um melhor preço de venda.

Exemplo: Vender uma casa com um valor de mercado de 200.000‚ā¨

Se vender directamente a uma ibuyer, o pre√ßo de venda ser√° cerca de 30% menor, ou seja, receber√° 140 000‚ā¨.

Se vender casa atrav√©s de uma ag√™ncia imobili√°ria, o valor de venda ser√° os 200.000‚ā¨ e pagar√° pelo servi√ßo de media√ß√£o, cerca de 5%+iva do valor de venda, ou seja, receber√° 187 700‚ā¨.

Adicionalmente, pode colocar a fatura da mediadora como despesa, no c√°lculo das mais-valias.

Vantagens de trabalhar com um agente imobili√°rio experiente

Os agentes imobiliários têm um profundo conhecimento do mercado local e podem ajudar os clientes a obter o melhor preço pela sua casa através da sua rede de contactos.

Este profissional faz também um estudo comparativo de mercado que o ajudará a perceber quanto vale a sua casa.

Através de um contrato de mediação imobiliária, eles também podem fornecer orientação e apoio durante todo o processo de venda.

Se precisa de vender a sua casa rapidamente, uma agência imobiliária, a agência imobiliária Sétimo Ambiente pode ajudá-lo a desenvolver uma estratégia de marketing eficaz.

Para obter o melhor preço possível pela sua casa, uma agência imobiliária pode ajudá-lo a negociar com os compradores.

Empresas que compram casas rapidamente – Conclus√£o

Na altura de vender a sua casa a uma empresa que compra imóveis, deverá estar ciente das vantagens e desvantagens.

Se n√£o consegue vender a sua casa ou quiser vender com um profissional da √°rea imobili√°ria, marque uma consulta sem compromisso onde lhe iremos explicar como pode vender a sua casa mais r√°pido e sem perder dinheiro.

Os consultores imobiliários trabalham também com investidores (particulares ou empresas) que podem fazer uma oferta pelo seu imóvel.

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Sobre o autor: Paula Calisto | Consultora Imobili√°ria | Home Stager Trabalha no ramo imobili√°rio desde 2017, especializou-se na √Ārea Metropolitana de Lisboa e trabalha com clientes particulares e empresas. Utiliza m√©todos inovadores como Home Staging e Marketing Digital para promover os seus im√≥veis.