Comprar apartamentos novos em Lisboa é uma decisão importante que requer planeamento e pesquisa.

Lisboa, capital de Portugal, é uma cidade cosmopolita com muito a oferecer aos seus moradores, desde atrações turísticas históricas até uma animada vida cultural e gastronómica.

No entanto, o mercado imobiliário de Lisboa é conhecido por ser caro, especialmente em áreas centrais e de alta procura.

Conheça os passos a dar e opções de apartamentos que temos disponíveis.

Passos para comprar apartemntos novos em Lisboa.

1. Definir o seu orçamento

Antes de começar a procurar apartamentos novos, é importante definir o seu orçamento. Considere o seu rendimento mensal, as suas despesas fixas e o montante que pretende gastar com a compra do apartamento.

Lembre-se que o preço dos apartamentos novos em Lisboa varia muito, dependendo da localização, do tamanho, das características e da qualidade do acabamento.

2. Pré-aprovação do crédito habitação

Se quer comprar apartamentos novos em Lisboa, a pré-aprovação do crédito habitação dá-lhe uma ideia clara do seu orçamento.

Ao saber quanto dinheiro lhe podem emprestar, pode começar a procurar casas que se enquadram no seu orçamento. Isso pode poupar tempo e evitar que perca tempo a ver casas que não estão ao seu alcance.

Por outro lado, tornar-se-á um comprador mais competitivo.

Os vendedores geralmente preferem vender para compradores que já têm pré-aprovação de crédito, pois isso demonstra que estão mais sérios sobre a compra e que têm a capacidade financeira para concluir o negócio.

3. Definir os seus critérios de procura

Depois de definir o seu orçamento, é importante definir os seus critérios de procura.

Que tipo de apartamento procura?

Quantos quartos precisa?

O que é importante para si na localização do apartamento?

Quer viver perto do centro da cidade ou numa zona mais calma?

Quer ter garagem ou estacionamento?

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4. Escolher uma agência imobiliária

Ao comprar apartamentos novos em Lisboa, é importante trabalhar com uma agência imobiliária de confiança.

Uma boa agência imobiliária poderá ajudá-lo a encontrar o apartamento perfeito para si, a negociar o melhor preço e a lidar com todos os processos burocráticos associados à compra do imóvel.

A Sétimo Ambiente tem 25 anos de experiência no ramo imbiliário, contacte-nos!

5. Visitar apartamentos

Depois de encontrar alguns apartamentos que lhe interessem, é importante visitá-los pessoalmente.

Tenha em atenção o estado do apartamento, a qualidade dos acabamentos, a luminosidade e a ventilação.

Faça uma lista de perguntas para o agente imobiliário e tente obter o máximo de informação possível sobre o apartamento.

6. Negociar o preço

Tenha em atenção o preço médio da zona onde pretende comprar o apartamento e tente obter um desconto que seja justo para ambos os lados.

7. Obter financiamento

Se não tem o dinheiro suficiente para comprar o apartamento à vista, terá de pedir um empréstimo bancário.

Compare as propostas de diferentes bancos e certifique-se de que entende todas as condições do empréstimo antes de o assinar.

8. Assinar o contrato de compra e venda

Depois de ter sido aprovado para o empréstimo bancário e de ter negociado o preço do apartamento, é hora de assinar o contrato de compra e venda. O contrato de compra e venda é um documento legal que formaliza a venda do apartamento.

9. Pagar a sinal

Após assinar o contrato de compra e venda, terá de pagar uma sinal ao vendedor. A sinal é uma percentagem do preço do apartamento que serve como garantia para o vendedor de que você irá mesmo comprar o imóvel.

10. Concluir a compra

Depois de pagar a sinal, o processo de compra do apartamento estará quase concluído. O passo final é a escritura pública, que é o documento legal que transfere a propriedade do apartamento para o seu nome.

 

Comprar apartamentos novos em Lisboa

Temos várias opções para quem quer comprar apartamentos novos na área metropolitana de Lisboa.

Contacte-nos para conhecer todas as opções.

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Trata-se de um empreendimento com projecto de construção nova 100% habitacional com 8 pisos acima de solo e 4 caves de estacionamento, sito na Rua Domingos Monteiro (Avenida da República / Campo Pequeno).

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Novo condominio fechado em Loures, com apartamentos novos e amplos, a 5 minutos a pé da nova estação de metro de Odivelas e a poucos minutos de Lisboa.

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Sobre o autor: Paula Calisto | Consultora Imobiliária | Home Stager Trabalha no ramo imobiliário desde 2017, especializou-se na Área Metropolitana de Lisboa e trabalha com clientes particulares e empresas. Utiliza métodos inovadores como Home Staging e Marketing Digital para promover os seus imóveis.