Comprar apartamentos novos em Lisboa é uma decisão importante que requer planeamento e pesquisa.
Lisboa, capital de Portugal, é uma cidade cosmopolita com muito a oferecer aos seus moradores, desde atrações turísticas históricas até uma animada vida cultural e gastronómica.
No entanto, o mercado imobiliário de Lisboa é conhecido por ser caro, especialmente em áreas centrais e de alta procura.
Conheça os passos a dar e opções de apartamentos que temos disponíveis.
Passos para comprar apartemntos novos em Lisboa.
1. Definir o seu orçamento
Antes de começar a procurar apartamentos novos, é importante definir o seu orçamento. Considere o seu rendimento mensal, as suas despesas fixas e o montante que pretende gastar com a compra do apartamento.
Lembre-se que o preço dos apartamentos novos em Lisboa varia muito, dependendo da localização, do tamanho, das características e da qualidade do acabamento.
2. Pré-aprovação do crédito habitação
Se quer comprar apartamentos novos em Lisboa, a pré-aprovação do crédito habitação dá-lhe uma ideia clara do seu orçamento.
Ao saber quanto dinheiro lhe podem emprestar, pode começar a procurar casas que se enquadram no seu orçamento. Isso pode poupar tempo e evitar que perca tempo a ver casas que não estão ao seu alcance.
Por outro lado, tornar-se-á um comprador mais competitivo.
Os vendedores geralmente preferem vender para compradores que já têm pré-aprovação de crédito, pois isso demonstra que estão mais sérios sobre a compra e que têm a capacidade financeira para concluir o negócio.
3. Definir os seus critérios de procura
Depois de definir o seu orçamento, é importante definir os seus critérios de procura.
Que tipo de apartamento procura?
Quantos quartos precisa?
O que é importante para si na localização do apartamento?
Quer viver perto do centro da cidade ou numa zona mais calma?
Quer ter garagem ou estacionamento?
4. Escolher uma agência imobiliária
Ao comprar apartamentos novos em Lisboa, é importante trabalhar com uma agência imobiliária de confiança.
Uma boa agência imobiliária poderá ajudá-lo a encontrar o apartamento perfeito para si, a negociar o melhor preço e a lidar com todos os processos burocráticos associados à compra do imóvel.
A Sétimo Ambiente tem 25 anos de experiência no ramo imbiliário, contacte-nos!
5. Visitar apartamentos
Depois de encontrar alguns apartamentos que lhe interessem, é importante visitá-los pessoalmente.
Tenha em atenção o estado do apartamento, a qualidade dos acabamentos, a luminosidade e a ventilação.
Faça uma lista de perguntas para o agente imobiliário e tente obter o máximo de informação possível sobre o apartamento.
6. Negociar o preço
Tenha em atenção o preço médio da zona onde pretende comprar o apartamento e tente obter um desconto que seja justo para ambos os lados.
7. Obter financiamento
Se não tem o dinheiro suficiente para comprar o apartamento à vista, terá de pedir um empréstimo bancário.
Compare as propostas de diferentes bancos e certifique-se de que entende todas as condições do empréstimo antes de o assinar.
8. Assinar o contrato de compra e venda
Depois de ter sido aprovado para o empréstimo bancário e de ter negociado o preço do apartamento, é hora de assinar o contrato de compra e venda. O contrato de compra e venda é um documento legal que formaliza a venda do apartamento.
9. Pagar a sinal
Após assinar o contrato de compra e venda, terá de pagar uma sinal ao vendedor. A sinal é uma percentagem do preço do apartamento que serve como garantia para o vendedor de que você irá mesmo comprar o imóvel.
10. Concluir a compra
Depois de pagar a sinal, o processo de compra do apartamento estará quase concluído. O passo final é a escritura pública, que é o documento legal que transfere a propriedade do apartamento para o seu nome.
Comprar apartamentos novos em Lisboa
Temos várias opções para quem quer comprar apartamentos novos na área metropolitana de Lisboa.
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